| Как формируются цены на ремонт квартир в Киеве. В этой статье описаны принципы ценообразования на ремонтные работы Принято оценивать стоимость ремонта, исходя из конечной суммы за 1м2 по площади пола. Многие компании и ремонтные бригады устанавливают расценки на ремонт квартир в Киеве в зависимости от вида ремонта:
* косметический ремонт квартиры
* капитальный ремонт помещения
* и VIP, эксклюзивный или евро ремонт.
В действительности грань между этими видами ремонта очень условна. Для простого обывателя, также удобно будет сделать разделение по ценам, оттолкнувшись от типа помещения (особенно при частичном ремонте):
* стоимость ремонта комнат или офисов
* стоимость ремонта кухни, коридора
* и стоимость ремонта ванной комнаты.
Всю комнату в порядок мы можем привести от 100 грн/м2 (перекраска стен и потолка, настил линолеума, установка плинтуса, замена пары розеток). В этом случае не ведутся никакие демонтажные строительные работы, так называемый "косметический" ремонт.
Но в 90% случаев цены на ремонт комнат и офисов колеблется в довольно больших ценовых пределах 600-2500 грн/м2.
Что влияет на цену?
Необходимо ли делать демонтаж предыдущих покрытий или нет.
Можно выравнивать пол, стены, потолок, а возможно оставлять как есть.
Потолок можно просто покрасить, а можно соорудить многоуровневые сложные гипсокартонные конструкции.
В покрытии пола есть варианты от простого линолиума и до художественного паркета.
Стены можно оклеить обычными обоями, а можно заказать барельеф на всю стену.
Само собой так-же влияет количество электроточек и дополнительных стеновых конструкций.
Провести ремонт в ванной комнате Вам обойдется от 2000 до 4000 грн/м2.
Почему это стоит дороже?
В ванной комнате на сравнительно небольшой площади сосредоточено много коммуникаций, особенно сантехнических, кроме того, исходя из условий эксплуатации, целесообразно отделать пол и стены плиткой, а это тоже не самые дешевые работы.
За счет чего образовывается разница в цене?
На повышение стоимости работ в ванной комнате влияет: малая площадь помещения
плотность коммуникаций
мозаичная укладка плитки
система "теплый пол"натяжные потолки
и например установка хрустальной ванны). Цены на ремонт кухни и коридора часто находятся где-то посредине.
Усредненно-обедненному заказчику можно сориентироваться на стоимости ремонта комнат порядка 500 грн/м2, а ремонта ванной комнаты порядка 2500 грн/м2.
Практически все фирмы и индивидуальные специалисты выводят цену на ремонт квартир исходя из своих прайс-листов на ремонтные и сопутствующие работы. Причем на каждый вид ремонта может быть свой прайс: на косметический ремонт, на капитальный ремонт, на евроремонт. При сравнении прайсов можно определиться в уровне стоимости услуг того или иного подрядчика, хотя это тоже не всегда является показателем.
Например, одни могут указать цену за установку розетки 10 у.е., независимо от того, нужно ли делать углубление в стене под розетку, штробить каналы и прокладывать провода, или рабочий просто заменит старую фурнитуру на новую.
Мы же формируем расценки на ремонт квартир в зависимости от количества проведенных работ (прокладка провода, формирование места и установка монтажной электрокоробки, а так же монтаж самой розетки), что дает возможность потребителю платить только за реально проделанную работу.
Да, и нельзя забывать о качестве выполняемых работ, если оно Вас хоть как-то интересует. Но это уже отдельная тема. (Наши работы Вы можете посмотреть в фотоальбоме или посетить действующий объект).
Следует обратить внимание, что сейчас мы рассматриваем только стоимость выполнения работ. Обычно на материалы и отделочные работы сметы составляется отдельно. По затратам на материалы можно прицениться так:
черновые материалы составят около 25% от стоимости работ, а отделочные - 50-100%.
Кроме того, необходимо учесть предстоящие затраты на:
* дизайн-проект (многие хотят предварительно увидеть, то что получат в результате),
* доставку материала,
* вынос и вывоз строительного мусора,
* необходимость решения вопросов со сторонними инстанциями (ЖЭКи, БТИ и т.п.). * Стоимость сметной оценки на проведения ремонтно-отделочных работ от 3 грн./м2. При заказе на проведение работ стоимость сметной оценки возвращается заказчику. В иных случаях от 10 грн./м2. * Курирование закупки черновых строительных материалов +5% от полной сметы работ. * Закупка чистовых материалов оговаривается отдельно. * Мы предоставляем весь спектр ремонтно-отделочных работ. Если Вас заинтересовала наша информация, просто позвоните нам. * Точную стоимость всех работ можно определить только после полного определения необходимых технологических этапов, проведения замеров и расчетов.
|